Immobile in asta di 463 m² in vendita a Villa Castelli
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Villa Castelli (BR) – Strada Montegallo II 4
L'immobile in asta è una villa situata in Strada Montegallo II civico 4, in una zona periferica del Comune di Villa Castelli (BR), a circa 5 km dal centro di Grottaglie (TA). La zona è prevalentemente agricola, caratterizzata da ville su singoli lotti e priva di attività commerciali o servizi.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 463 mq. Il piano seminterrato, di circa 150 mq con altezza interna di 2,90 m, comprende vano scala, tre camere da letto, due bagni, un deposito esterno, lavanderia, un ampio disimpegno e una veranda esterna. Il piano rialzato, anch'esso di circa 150 mq con altezza interna di 2,90 m, ospita un ampio ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, un bagno, un ripostiglio e tre terrazzi. Il primo piano, di circa 103 mq, dispone di due terrazzi, un ripostiglio/wc e due ampi sottotetti con altezze diverse. L'immobile si presenta in un normale stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato. Il prospetto esterno è rivestito con mattoni quadrati color grigio scuro, inseriti in pietra viva e intonaco ruvido tinteggiato di giallo. Le finiture interne sono a intonaco civile liscio, con pavimentazione in gres porcellanato ruvido di colore beige scuro per seminterrato e rialzato, e beige chiaro per il primo piano. I bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica e dotati di box doccia, vasca e rubinetteria in acciaio. Le finestre sono in anticorodal color alluminio con vetro camera, zanzariere e tapparelle in plastica a movimento elettrico. Le porte interne sono in legno bianco. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato elettrico a soffitto, caldaia a gas per acqua calda sanitaria (con serbatoio GPL interrato) e impianto fotovoltaico sul tetto. L'approvvigionamento idrico avviene tramite riserva idrica interrata. Completano la proprietà un giardino di 3.433 mq circa con alberi e piante ornamentali, un piazzale e viali pavimentati, una piscina interrata funzionante di 70 mq e un locale deposito adiacente alla piscina.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona agricola periferica, caratterizzata da insediamenti residenziali di ville singole. L'accesso avviene da Strada Montegallo II tramite due cancelli in ferro, uno carrabile automatizzato e uno pedonale manuale. La proprietà è perimetrata da una muratura e recinzione metallica. L'immobile è libero per la procedura e ha ottenuto il certificato di agibilità con attestato di prestazione energetica (APE) in classe B.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 550.600,00
Offerta minima: € 412.950,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa su tre livelli
• Ampio giardino con piscina
• Impianto fotovoltaico
• Regolarizzabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
