Immobile in asta di 248 m² in vendita a San Pietro Vernotico
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Pietro Vernotico (BR) – Via Principe Amedeo 14 (CAP 72027)
L'immobile si trova a San Pietro Vernotico, in via Principe Amedeo 14, in una zona semiperiferica del tessuto urbano consolidato, caratterizzata da edifici residenziali a uno o due piani. L'edificio, costruito tra il 1974 e il 1977, è inserito all'interno del complesso residenziale recintato 'Condominio Aranceto', con accesso da viabilità interna privata. Il contesto è urbanisticamente completo e dotato delle principali infrastrutture primarie e servizi di quartiere.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 248,06 mq, occupa integralmente il primo piano del fabbricato. Al piano ammezzato, accessibile tramite scala interna, si trovano due locali di servizio. Il piano terra, con una superficie utile complessiva di 204,71 mq, è adibito a locale deposito artigianale, suddiviso in due porzioni comunicanti, con un piccolo w.c. e un vano accessorio soprastante, oltre a due locali di servizio sul lato ovest. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,95 m, mentre quella del piano ammezzato è di 2,15 m. Lo stato di manutenzione complessivo è mediocre, con finiture originarie e segni di vetustà.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'appartamento includono pavimenti in ceramica decorata o graniglia di marmo, rivestimenti in ceramica smaltata nei servizi, intonaci a calce e tinteggiature o carta da parati. Gli infissi esterni sono in legno con inserti in vetro e persiane in legno. L'impianto elettrico, citofonico, televisivo, idrico-fognante e di distribuzione del gas metano sono presenti. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. Il locale deposito presenta pavimentazione in calcestruzzo grezzo e piastrelle ceramiche nei locali di servizio, con pareti intonacate. L'immobile dispone di un portico coperto, tre balconi semicircolari, una terrazza a livello e un lastrico solare praticabile. È dotato di aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, ospedale, negozi al dettaglio e servizi comunali di base. I collegamenti sono buoni, con la stazione ferroviaria di San Pietro Vernotico a 750 metri, fermate autobus a 300 metri e la superstrada SS613 Brindisi–Lecce a 2,5 km. L'aeroporto del Salento dista 20 km e il porto di Brindisi 18 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.527,34
Offerta minima: € 35.089,45
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 07/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di spazi esterni
• Zona residenziale completa di servizi
• Potenziale di recupero e valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
