Immobile in asta di 108 m² in vendita a San Pancrazio Salentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Pancrazio Salentino (BR) – Via Castello 164
L'unità abitativa è situata nel Comune di San Pancrazio Salentino (BR), in Via Castello n.164, nell’ambito urbano centrale. L'immobile, risalente ad epoca antecedente al 1942, è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione edilizia circa 25 anni fa. La zona è ben servita e collegata, con ottimi collegamenti a ferrovia e porto di Brindisi.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 108,96 mq e si sviluppa interamente al piano terra, con un vano ripostiglio/lavanderia al piano copertura. L'altezza netta interna dell'abitazione è di 2,95 m. La composizione interna include un ingresso/soggiorno di 28,43 mq, una cucina/pranzo di 13,96 mq, un corridoio di 8,50 mq, un ripostiglio di 1,88 mq, un locale igienico di 5,95 mq, una camera da letto di 14,89 mq e una seconda camera da letto di 10,10 mq. Il vano ripostiglio/lavanderia al piano copertura ha una superficie utile di 8,57 mq e un'altezza netta interna di 2,30 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne prevedono pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti (ad eccezione del locale igienico), paramenti murari intonacati e tinteggiati di bianco, con alcuni rivestimenti in materiale calcareo. Il locale igienico è dotato di sanitari in vetro-china e vasca da bagno. Le porte interne sono in legno, mentre la porta d'ingresso è blindata in legno massello. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e persiane in alluminio. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, citofonico, televisivo, idrico fognante collegato alla rete pubblica, impianto di climatizzazione con split e impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in alluminio.
Contesto e collegamenti
L'abitazione si trova in una zona residenziale di completamento e di ristrutturazione edilizia, secondo il vigente Piano Regolatore Generale comunale. La località offre buoni collegamenti con l'aeroporto di Brindisi (34,50 km), la ferrovia (1,10 km) e il porto (37,50 km). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.000,00
Offerta minima: € 52.875,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Impianti tecnologici completi
• Cortile privato
• Potenzialità edificatoria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
