Immobile in asta di 697 m² in vendita a Torchiarolo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Torchiarolo (BR) – Via Magellano 14 (CAP 72020)
Il terreno edificabile è situato a Torchiarolo, in Via Magellano 14, in posizione periferica a sud del centro abitato. L'area ricade in una zona con spiccate caratteristiche residenziali, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e con traffico locale e parcheggi sufficienti. Lo strumento urbanistico vigente, il PRG, lo classifica in zona B-1.3 di Completamento.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 697 mq e presenta una forma geometrica irregolare con orografia piana. Attualmente si presenta incolto, con vegetazione spontanea e cumuli di materiale edile. I suoi confini sono ben definiti da una recinzione in blocchi, con accesso da Via Magellano (fronte di circa 11,50 ml) e da Via Delle Tre Caravelle (ingresso minore di circa 5 ml).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come uliveto, ma di fatto è incolto. Gode di un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq e una copertura massima del suolo del 70%. Sono ammissibili destinazioni d'uso quali uffici, sedi di istituti, abitazioni, studi professionali, commerciali, laboratori e magazzini. L'altezza massima consentita è di 10 ml, con un parcheggio di 1 mq ogni 10 mc.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona periferica residenziale, con possibilità di uso commerciale, magazzini, studi e uffici. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.000,00
Offerta minima: € 28.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Doppio accesso stradale
• Confini recintati
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
