Immobile in asta di 3368 m² in vendita a Fasano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Fasano (BR) – Via Oroboni (CAP 72015)
Il terreno edificabile in asta è situato a Pezze di Greco, frazione di Fasano (BR), in Via Oroboni. L'area si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di manufatti edilizi a schiera o continui, prevalentemente destinati ad attività artigianali e/o commerciali, con una minima parte adibita a vecchie abitazioni e depositi. La zona è ben servita e conforme alle previsioni del Piano Regolatore Generale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 3.368 mq ed è costituito dalle particelle catastali 461 e 462 del foglio 57. Le due particelle, adiacenti tra loro, formano un unico appezzamento. La particella 462, di 948 mq, è di fatto adibita a strada. La destinazione urbanistica principale è 'ZONE PER ATTIVITA’ ARTIGIANALI – COMMERCIALI DI COMPLETAMENTO (D2)', con la possibilità di destinazione residenziale per il 30% della superficie utile complessiva. Il terreno presenta un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq e un rapporto di copertura del 30%.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come 'area edificabile' e il suo valore commerciale è stato dedotto da indagini di mercato locali. Sono previsti specifici indici e parametri per gli interventi di nuova costruzione, tra cui una superficie minima del lotto di 1.000 mq, un'altezza massima consentita di 8 ml e l'obbligo di destinare il 20% del lotto a verde. Sono inoltre previste distanze minime dai confini e dal ciglio stradale. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona che offre un buon equilibrio tra attività produttive e possibilità residenziali. Confina a est con la Strada Comunale Pezze di Greco, garantendo un facile accesso. La vicinanza a manufatti edilizi già esistenti e la destinazione urbanistica mista rendono l'area interessante per diverse tipologie di sviluppo. Il lotto è ricompreso nei componenti colturale insediativi o UPC 'PAESAGGI RURALI' secondo il PPTR.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 158.296,00
Offerta minima: € 100.875,00
Rilancio minimo: € 2018,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione mista (artigianale/commerciale/residenziale)
• Buona superficie complessiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
