Immobile in asta di 155604 m² in vendita a Francavilla Fontana
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Francavilla Fontana (BR) – Contrada Monteciminiello snc (CAP 72021)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Francavilla Fontana, in Contrada Monteciminiello snc, in una zona rurale e agricola. L'area è caratterizzata da un traffico scorrevole e si trova a circa 3,5-4 km dal centro abitato, con facile accesso dalla strada provinciale SP53 Francavilla Fontana - Sava. I fabbricati rurali presenti sul terreno sono stati costruiti prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 155.604,00 mq. Il terreno agricolo, di circa 15,56 ettari, è prevalentemente pianeggiante e destinato in gran parte a vigneto (13,59 ettari) e in minima parte a uliveto (0,16 ettari). Sono presenti tre fabbricati rurali: un rustico di 56,98 mq composto da due vani principali voltati, un vano deposito interno e due depositi esterni, e due trulli di 25,85 mq e 30,55 mq, entrambi con copertura a cono in pietra e sviluppati su un unico piano terra. I fabbricati si presentano in pessimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di un impianto di irrigazione a goccia, con approvvigionamento idrico garantito da un pozzo artesiano profondo circa 170 m e da una vasca fuori terra e una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua. I vigneti sono allevati prevalentemente a spalliera e in parte a tendone, con diverse varietà di uva da vino. I fabbricati rurali sono in muratura portante, con solai in volte di pietra o latero-cementizi/legno. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un contesto agricolo ben collegato alla SP53 Francavilla Fontana - Sava, garantendo una buona accessibilità. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e di tutela dell'acquifero. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 422.971,30
Offerta minima: € 203.696,60
Rilancio minimo: € 7242,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Vigneto specializzato
• Impianto di irrigazione presente
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
