Immobile in asta di 13833 m² in vendita a Ostuni
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Ostuni (BR) – Contrada Santo Scalone (CAP 72017)
Il lotto in asta è ubicato a Ostuni, in contrada Santo Scalone, lungo l'asse Ostuni - Carovigno, in una zona rurale agricola. Il contesto è caratterizzato da altre aree agricole e un traffico locale. L'immobile è stato costruito nel 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 13.861,50 mq, di cui 13.833,00 mq di terreno agricolo e 28,50 mq di villa singola. Il terreno presenta una forma regolare, un'orografia piana e un livello di manutenzione scarso, con erbacce alte e secche. Sono presenti piccoli alberi da frutto come fichi e mandorle, e principalmente alberi di olivo secolari, alcuni dei quali colpiti da Xylella. La villa singola, posta al piano terra, è un piccolo fabbricato rurale in pessime condizioni di manutenzione. La parte regolare dell'abitazione, antecedente al 1967, ha una superficie utile di 20,20 mq ed è composta da un vano e un piccolo ripostiglio. La restante superficie del fabbricato, pari a 49 mq, risulta non regolare e deve essere demolita, così come due tettoie (una in legno di 22,70 mq e una in pannelli plastici di 12 mq).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno agricolo è recintato sul lato prospiciente la strada con un muro a secco di vecchia fattura e non presenta sistemi irrigui. Gli impianti tecnici della villa sono in pessimo stato e totalmente da rifare. Non è stato possibile verificare il sistema di scarico, che risulta comunque privo di autorizzazione. Gli infissi esterni della villa sono in PVC e vetro con persiane in ferro. La pavimentazione interna non è uniforme, in parte in ceramica e in parte in gres. La finitura esterna è ad intonaco increspato. I lastrici solari presentano segni evidenti di infiltrazione. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona rurale agricola, con traffico locale. La zona ricade nell'area tipizzata 'Parco Agricolo Multifunzionale di Valorizzazione della Valle dei Trulli' del PPTR, il che implica che qualsiasi intervento edilizio deve essere sottoposto ad autorizzazione paesaggistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.955,00
Offerta minima: € 27.946,12
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Potenzialità edificatoria del terreno
• Presenza di ulivi secolari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
