Immobile in asta di 13833 m² in vendita a Ostuni
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Ostuni (BR) – Contrada Santo Scalone (CAP 72017)
Il lotto è ubicato in zona rurale ad Ostuni, in Contrada Santo Scalone, lungo l'asse Ostuni - Carovigno. Si tratta di un'area agricola con traffico locale, inserita nel contesto del 'Parco Agricolo Multifunzionale di Valorizzazione della Valle dei Trulli' del PPTR.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 13.861,50 mq. Il terreno agricolo si estende per 13.833,00 mq, presentando una forma regolare e orografia piana. Durante il sopralluogo, sono state riscontrate erbacce alte e secche, indicando un livello di manutenzione scarso. Sono presenti piccoli alberi da frutto come fichi e mandorle, e alberi di olivo secolari, alcuni dei quali colpiti da Xylella. La villa singola annessa ha una superficie commerciale di 28,50 mq ed è posta al piano terra. La parte regolare del fabbricato, antecedente al 1967, è costituita da un vano e un piccolo ripostiglio, con una superficie utile di 20,20 mq. La restante superficie di 49 mq, oltre a due tettoie (una in legno di 22,70 mq e una in pannelli plastici di 12 mq), risulta non regolare e deve essere demolita. L'immobile è stato costruito nel 1967.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno agricolo non presenta sistemi irrigui. La villa singola si trova in pessime condizioni di manutenzione. La parte regolare è realizzata con murature portanti in calcarenite e volte in muratura apparecchiate a crociera. Gli impianti tecnici sono da rifare completamente e il sistema di scarico (fossa imhoff o pozzo nero) risulta privo di autorizzazione. Gli infissi esterni sono in PVC e vetro con persiane in ferro. La pavimentazione interna è in parte in ceramica e in parte in gres simil-pietra. La finitura esterna è ad intonaco increspato. Il terreno è recintato sul lato prospiciente la strada con un muro a secco di vecchia fattura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona rurale, caratterizzata da un contesto agricolo. L'accesso avviene tramite strada comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.955,00
Offerta minima: € 32.877,79
Rilancio minimo: € 1100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 17/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Potenzialità edificatoria
• Zona rurale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
