Immobile in asta di 12052 m² in vendita a San Pancrazio Salentino
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Pancrazio Salentino (BR) – Via Settembrini
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di San Pancrazio Salentino, in provincia di Brindisi, in una zona periferica a nord del paese, lungo via Settembrini e nelle vicinanze della strada vicinale Montecoco. Si trova in prossimità della linea ferroviaria e in un contesto che si presenta in parte edificato con prevalente destinazione residenziale e in parte costituito da aree a verde agricolo. La zona è ben collegata alle principali vie di accesso e parzialmente urbanizzata con presenza di servizi tecnologici come rete del gas, idrica e fognaria.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 12.052 mq ed è classificato come seminativo. Attualmente si presenta incolto o con colture in fase di crescita. Il fondo confina a nord con altro terreno, a sud con via Settembrini, ad est con Strada Comunale Caretta e ad ovest con la parte del territorio costruito. La perizia rileva che l'immobile contiene parte della strada che lo lambisce ad ovest, la quale costituisce una servitù di passaggio per l'accesso ad altri fondi.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non presenta recinzioni che ne distinguano i confini, ad eccezione delle parti confinanti con le aree edificate poste ad ovest. La prospicenza con via Settembrini e con Strada Comunale Caretta (ricadente per metà nel fondo) permette un facile accesso. Sebbene attualmente non direttamente edificabile, ricade in zone del PRG comunale con potenziale di espansione residenziale (Zone C1) e in aree destinate a servizi (Zone F), con un Piano Particolareggiato in corso di definizione per alcuni comparti.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova a circa 850 metri dal centro città e a 700 metri dalla stazione ferroviaria. Dista 27 km da Brindisi e 37 km dall'aeroporto di Brindisi. Il fondo ricade in aree del Piano Regolatore Generale (PRG) e del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR) che, pur imponendo vincoli, non inficiano la futura capacità edificatoria. Il terreno è libero per la procedura e offre un'interessante opportunità di investimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 122.000,00
Offerta minima: € 32.511,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Facile accesso da strade pubbliche
• Vicinanza a servizi e attrattori
• Parzialmente urbanizzato
• Potenziale edificatorio futuro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
