Immobile in asta di 1028 m² in vendita a Mesagne
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Mesagne (BR) – Contrada Quercia null (CAP 72023)
Il compendio immobiliare in asta è costituito da una masseria fortificata con annessi fabbricati rurali e un'estesa area di terreni agricoli pertinenziali, situato in agro del Comune di Mesagne, in Contrada Quercia. L'immobile, risalente al XIX secolo, si trova in un contesto rurale caratterizzato da oliveti, seminativi e vigneti, con un'economia locale tradizionalmente legata al settore agricolo. L'accessibilità è agevole tramite la Strada Provinciale SP 73, a circa 6 km dal centro abitato di Mesagne e 14 km da Brindisi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso masserizio si estende su una superficie commerciale di 1.028,40 mq, con un piazzale interno di circa 1.524 mq, il tutto racchiuso da un'alta cinta muraria. I fabbricati includono un'ex casa padronale, un deposito, una stalla, due ovili e locali di lavorazione, oltre a un deposito esterno e un'ex cabina elettrica. L'intera area fondiaria pertinenziale è di 368.030 mq (circa 36,8 ettari), prevalentemente a seminativo con porzioni a vigneto. I fabbricati si presentano in stato di degrado, con coperture parzialmente crollate e murature fatiscenti, classificati catastalmente come unità collabenti (F/2).
Caratteristiche e dotazioni
Le costruzioni della masseria sono realizzate con tecniche rurali tradizionali, utilizzando murature portanti in pietrame calcareo. Le coperture originarie erano terrazzi piani o volte a crociera e a botte in tufo, oggi in parte lesionate o collassate. Le pavimentazioni residue sono in battuto cementizio o pietra locale. Gli infissi sono mancanti e gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario, termico) sono assenti o non operativi. Il compendio è interamente recintato e gode di ottima accessibilità tramite strada principale pubblica e stradoni interpoderale privati.
Contesto e collegamenti
La zona rurale in cui insiste il compendio è facilmente raggiungibile e ben collegata ai centri urbani limitrofi. Non sono presenti servizi di urbanizzazione primaria nelle immediate vicinanze, ma l'area dispone di pozzi artesiani privati e impianti autonomi tipici del contesto agricolo. L'immobile è conforme al regime urbanistico di zona agricola e ricade in 'Ambito di interesse paesaggistico-rurale', che impone la conservazione dei caratteri tipologici originari e interventi di restauro conservativo. Alcune particelle catastali beneficiano di aiuti comunitari PAC. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 454.951,90
Offerta minima: € 328.695,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Vincolo paesaggistico-rurale
• Accesso agevole da strada provinciale
• Potenziale di recupero storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
