Immobile in asta di 278 m² in vendita a Fasano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Fasano (BR) – Via G. Custodero 1 (CAP 72015)
L'immobile in asta è un opificio industriale situato a Fasano, in via G. Custodero n. 1, all'interno della zona industriale ASI. Costruito tra il 2009 e il 2011, il compendio si inserisce in un contesto produttivo-commerciale, beneficiando di una rete di collegamenti idonea a supportare attività di produzione, commercio all'ingrosso e relativa distribuzione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su più livelli, con una superficie commerciale complessiva di circa 278,04 mq per gli uffici e locali di servizio, 809,93 mq per la zona movimentazione/lavorazione e 542,79 mq per le celle frigorifere. Al piano terra si trovano uffici, spogliatoi, servizi igienici, locale tecnico e un'ampia zona di lavorazione e movimentazione con celle frigorifere. Il primo piano ospita laboratori, depositi, sala macchine e ulteriori uffici. Il secondo piano include un'unità abitativa e magazzini/esposizione. L'altezza interna utile dell'area lavorazione e movimentazione è di circa 4,05 ml, mentre gli uffici e l'abitazione hanno un'altezza di circa 2,70 ml. Lo stato di conservazione generale è buono, con alcune aree al primo piano parzialmente non ultimate.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di finiture di buona qualità, pavimentazioni industriali e rivestimenti igienico-industriali nelle aree produttive. Gli impianti tecnologici includono approvvigionamento idrico dedicato, smaltimento acque reflue con impianti autonomi autorizzati, fossa Imhoff, impianti di climatizzazione invernale ed estiva con ventilconvettori, e un impianto fotovoltaico da 115,52 kWp installato sul lastrico solare. È presente un impianto antincendio con locale dedicato e cisterna idrica interrata. L'immobile è allacciato alla rete elettrica con cabina di trasformazione esterna. Sono presenti ascensori e rampe per l'abbattimento delle barriere architettoniche. Completano la proprietà un'ampia area esterna di circa 3.535 mq per movimentazione e parcheggio, e un suolo di 2.420 mq in zona verde di rispetto con cisterne per la raccolta e il trattamento delle acque.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato in posizione baricentrica rispetto al sistema urbano e infrastrutturale comunale, in prossimità dell'asse viario principale E55 e della SS16 (dorsale adriatica), con collegamenti diretti e rapidi. Nelle immediate vicinanze è presente la stazione ferroviaria di Fasano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.300.000,00
Offerta minima: € 1.725.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso industriale completo
• Ampia area esterna attrezzata
• Impianto fotovoltaico presente
• Posizione strategica zona ASI
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
